Cond. Paysage Noble (Km 39 R.Tavares) - 3 suítes, gourmet, clube com lazer!

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Cond. Paysage Noble (VGP - Km 39 Rap. Tavares) - 3 suítes, gourmet, clube com lazer!

(Antigo Cód. 1077 na mPm VENDE - agora com novo valor: baixou 100 mil reais!)

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Corr. Salvador Monteiro Cordovil Junior - Crecisp: 269.028 / Contato: Whatsapp: (11) 91067-1285

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• Endereço: Avenida San Diego, 72 - Condomínio Paysage Noble, Vargem Grande Paulista, SP - CEP: 06730000
• (Acesso pelo retorno do Km 45 da Rod. Raposo Tavares - Rodovia Bunjiro Nakao)
• (Endereço do condomínio: Estrada Ribeirão das Lages, 1973, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06730-000)
• AT: 500,00 m²
• AC: 232,13 m²
• Valor de Venda: R$ 795.000,00 (setecentos e noventa e cinco mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
• Valor do IPTU 2024: R$ 2.181 ano à vista ou 12 x de R$ 202,00
• Valor do Condomínio (Abr/24): R$ 520,00/ mês
• Permuta: Estuda por casa na região da Granja Viana, até R$ 450 mil
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via corretor responsável: Corr. Salvador Monteiro Cordovil Junior (11) 91067-1285  ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: bom
• Ano da construção original: 2007

Descritivo do imóvel (fornecido pelo PP):

• Melhor oportunidade no Condomínio!
• Esta encantadora casa em condomínio fechado em Vargem Grande Paulista km 39 da Rod. Raposo Tavares, oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e segurança. Possui uma arquitetura agradável e espaços bem distribuídos. Confira os detalhes:
• Sala de estar com pé direito duplo, lareira acolhedora e amplas janelas com vista para o jardim, muita luminosidade e integração com a natureza ao redor.
• Sala de jantar, Cozinha planejada, e armários completos.
• Mezanino espaçoso na parte superior, que pode ser utilizado como escritório ou espaço de estudo.
• 03 suítes confortáveis, sendo a suíte principal com banheira de hidromassagem. As demais suítes possuem divertidos mezaninos, espaçosos e com rede de proteção, proporcionando diversão segura para as crianças.
• Área gourmet com churrasqueira.
• Amplo quintal e Espaço disponível para a construção de uma piscina.
• Edícula com quarto e banheiro, ideal para ser utilizado como home office ou espaço adicional.
• Amplo depósito na parte inferior do espaço da churrasqueira, praticidade e armazenamento extra.
• Garagem para 6 carros, sendo 3 cobertas.
• Aquecedor boiler elétrico e chuveiros elétricos.
• Água Sabesp.

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Nº Matrícula: 86.823 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 13422.41.85.0318.00.000 / Vargem Grande Paulista

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LINK FOTOGRAFIAS (fotos PP - sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/ddTAqUw9V2tna3Cf8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.