Prédio Comercial - Est. do Capuava / Jd. Sabiá (Km 31 Rap. Tavares)

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Prédio Comercial - Est. do Capuava / Jd. Sabiá (Km 31 Rap. Tavares)

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE:

Corr. Rosa Oliveira Ferreira - Contato: (11) 99960-6926 / CRECISP: 41.101-F

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• Endereço do imóvel: Estrada do Capuava, 390 - Jardim Sabiá, Cotia - SP - CEP 06716-580
• (Acesso pelo Km 31 da Rod. Raposo Tavares, na pista sentido Capital, a 400 metros da rodovia)
• AT: 2.000,00 m²
• AC: 441,64 m²
• Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador (VOCÊ LEVA SEU CLIENTE E SE FECHAR NEGÓCIO, GARANTE 50% DA COMISSÃO!
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU 2025: R$ 3.771,50 ano à vista ou 12 x de R$ 349,20
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr. Rosa - Contato: (11) 99960-6926 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Necessita pequenas reformas
• Ano da construção original: 2014

Descritivo do imóvel:

• Oportunidade Excepcional.
• ZUM - Zona de Uso Misto
• Localização privilegiada, a 400 metros da rodovia Raposo Tavares, bairro com intenso fluxo para comercio local.
• Região em expansão e muita mobilidade, próxima ao centro de Cotia.
• Prédio Comercial Compreendido em 2000 m2 área total, 441.60 m2 de área construída.
• Distribuídos em 2 pavimentos bem organizados:
• Pavimento térreo com 10 cômodos entre salas, 2 banheiros, vestiário masc / fem cozinha, hall livre e acesso a cobertura com pátio sem colunas
• 1º pavimento, com 7 salas, com 2 banheiros, vestiário masc / fem rua asfaltada
• Energia elétrica: Trifásica
• Água e esgoto: Sabesp.
• Venha conhecer esta oportunidade de negócio - marque sua visita, esperamos por você!

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Nº Matrícula: 101.448 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23162.44.85.0644.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/hbfvK32LQEPNVDqc9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.