Imobiliária em Carapicuíba

Cond. Nova Higienópolis - Moderna, integrada e completa, com 4 suítes!

Venda
R$ 3.500.000,00
Condomínio
R$ 764,50

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 4 suítes)
6 banh.
2 Vagas descobertas
Ref. F128

Cond. Nova Higienópolis - Moderna, integrada e completa, com 4 suítes!

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Cond. Nova Higienópolis - Moderna, integrada e completa, com 4 suítes!


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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Alpha Imóveis e Administração - CRECISP: 031226-J

Corretora: Rosangela A. Alves / CRECISP: 99806-0929

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  • Endereço Imóvel: Rua Citrina, 232, Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira - SP - CEP: 06642200
  • (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
  • AT: 800,00 m²
  • AC: 402,49 m²
  • Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (TRÊS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 33,33% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 66,6% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador (VOCÊ LEVA SEU CLIENTE E SE FECHAR NEGÓCIO, GARANTE 66,66% DA COMISSÃO.
  • Valor do condomínio (Mai/25): R$ 764,50
  • Valor do IPTU 2025: R$ 4.231,00 ano à vista ou 10 x de R$ 470,00
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: Não permite.
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corretora Rosangela A. Alves / CRECISP: 80.404-F / Contato: (11) 99806-0929 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
  • Estado de Conservação: Muito bom
  • Ano da construção original: 2013

Descritivo do imóvel

FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL


A casa NÃO será entregue MOBILIADA: móveis e eletrodomésticos que aparecem nas fotos, sairão do imóvel.

Ficam apenas os planejados e aparelhos de ar-condicionado


  • 4 suítes
  • Aquecimento central da água: gás
  •  Sistema de energia solar / fotovoltaica
  • Ar condicionado
  • Armários planejados
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Cozinha com armários
  • Deck Molhado
  • Dep. para funcionários
  • Despensa
  • Entrada de serviço
  • Entrada lateral
  • Escritório
  • Espaço Gourmet
  • Esquina
  • Iluminação natural
  • Jardim
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Mezanino
  • Móveis planejados
  • Piscina aquecida
  • Pé direito duplo
  • Quintal
  • Sala de almoço
  • Sala de jantar
  • Som ambiente
  • Vista livre

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Nº Matrícula: 31.078 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23231.41.53.0240.00.000 / Jandira

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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor responsável (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/6T8nD9hX1LPm3Pz87

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em Condomínio
Cidade
Jandira - SP
Região
Est Fernando Nobre (Km 29 Rap. Tavares)
Bairro
Jardim do Golf I
Lavabos
1
Metragem
800,00
Área construída
402,49 m² R$ 8.695,87/m²


Condomínio
Nova Higienópolis

Ref. 46

- Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
- Segurança 24h com portaria e ronda interna
- Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
- O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!
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Site do condomínio: http://aanh.com.br/

Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.

O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.
Nossos Espaços e Atividades

O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.

Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.

Coleta de Lixo:
- Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
- Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
- Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
- Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.
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Endereço:
- Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000

Horários de Atendimento da Administração
- Segunda a Quinta - das 8h00 ás 18h00
- Sexta - das 08h00 ás 17h:00
- Não trabalhamos aos sábados, domingos e feriados.

Telefones da Administração
- Recepção: (11) 4206-5555 | (11) 9 9574-8973
- Grupo Oficial Nova Higienópolis: (11) 9 9574-8973

Emails da Administração
- Recepção - sac@aanh.com.br
- Social (esportes e eventos) - glauce.graciano@aanh.com.br

Telefones da Portaria:
- Moradores e Visitantes - (11) 4206-5550 | (11) 4206-5551
- Pedestres - (11) 4206-5553 | (11) 4206-5557
- Prestadores de Serviço - (11) 4206-5558
- Atualização de Boletos: E-mail - catia.silva@aanh.com.br
- Telefones - (11) 4602-5556 | (11) 9 7318-0861

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