Cond. Vila Verde / Transurb - 4 suítes, rústica, varanda gourmet!
Informações do imóvel
4 quartos
(sendo 4 suítes)
4 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. F131
Cond. Vila Verde / Transurb - 4 suítes, rústica, varanda gourmet!
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Cond. Vila Verde / Transurb - 4 suítes, rústica, varanda gourmet!
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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE
G3i - Geração de Investimentos e Incorporações Imobiliárias Ltda - CRECI 16662-J
Corr. Rodolfo F. Miniguini / Contato: Whatsapp (11) 98464-1594
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- Endereço: Rua Pau Brasil, 610 - Cond. Vila Verde (Bairro postal: Transurbo), Itapevi, SP - CEP: 06670-200
- AT: 442,20 m²
- AC: 213,85 m²
- Valor de Venda: R$ 940.000,00 (novecentos e quarenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador.
- Valor do condomínio (Mai/25): R$ 798,18 / mês
- Valor do IPTU (2025): R$ 2.630,00 ano
- Permuta: Estuda, mas considerando o valor de R$ 1.200 mil pela casa.
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr Rodolfo F. Miniguini / Contato: Whatsapp (11) 98464-1594 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: Muito bom
- Ano da construção original: 2012
Descrição do imóvel:
- Excelente casa em estilo rústico, em terreno plano, com uma das laterais voltada para a área de preservação - muita privacidade.
- Localizada no coração do condomínio tem a facilidade de estar próximo da área de lazer e próximo a portaria.
- Amplas salas para 3 ambientes, com sala de lareira, jantar e estar ligadas a área de varanda.
- Lavabo.
- Varanda com espaço gourmet com lindo balcão de madeira rústica, parilla Argentina, ligada ao grande jardim com muito verde e espaço para descanso.
- Cozinha com despensa e by pass para a área goumet, tudo interligado e muito prático.
- A cozinha além dos armários embutidos de primeira linha, ainda conta com ampla despensa.
- Acesso direto para a área de lavanderia e área de serviço da casa, tudo pensado para ter praticidade no dia a dia.
- Escritório independente ideal p/ home office.
- Suíte no térreo - acessibilidade total.
- um deles com banheiro completo em um deles podendo ser utilizado como uma 4° suite , no térreo para quem precisa de mobilidade, além claro de um lindo lavabo.
- Espaço pet, com áreas para banho e descanso.
- Esquadrias de madeira de primeira linha, feitas sob medidas e vitrais escolhidos por designer, piso cerâmica Porto Belo nas salas, cozinhas e banheiros.
- Escada para o pavimento superior esculpida em madeira, feita sob medida para ornar com o ambiente acolhedor das salas.
- Parte íntima toda em assoalho de madeira, com 3 boas suítes, a master com closet em madeira de primeira linha, amplo banheiro com hidro e pia com duas cubas.
- A vista das suítes ao final do dia é para um lindo por do sol.
- Aquecimento central da água: gás de passagem.
- Manutenção primorosa, elétrica e hidráulica em excelente condições.
- 2 vagas cobertas na garagem, mais 2 descobertas
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Nº Matrícula: 4.830 / R.I. Itapevi
Inscrição Cadastral: 23.134.43.40.0252.00.000 / Itapevi
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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor responsável (sem marca d’água, alta definição):
https://photos.app.goo.gl/sepXued1Nc1yr3458
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em Condomínio
Cidade
Itapevi - SP
Região
Km 36 Rod. Raposo Tavares
Bairro
Transurb
Lavabos
1
Metragem
442,20
Área construída
213,85 m² R$ 4.395,60/m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim
Condomínio
Vila Verde - Transurb
Ref. 82
Site do Condomínio: https://vila-verde.org.br/
- A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2.
- Localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.
- Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.
- O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.
- Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.
CONTATOS:
- (11) 4205-8140 Adm PABX
- (11) 4145-1300 Portaria de Visita
- (11) 4145-1299 Portaria Saída de Moradores
- (11) 4145-2614 Portaria 02
Descrição do Condomínio
- O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.
- Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
- Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.
- Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².
- Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).
- É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.
- Está entre os condomínios que mais crescem na Região.
- Vans para Cotia em 2 horários diários.
- O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.
LAZER
- Valor do condomínio contempla acompanhamento profissional para atividades esportivas como pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
- Lago para pesca esportiva.
- Trilha para caminhada.
- Aparelhos de ginástica.
- Campo de futebol iluminado, com grama sintética.
- Quadra poliesportiva iluminada.
- Quadra de tênis Iluminada.
- Paredão.
- Beach Tennis/Volei (areia)
- Playground.
- Salão de Festas.
- Viveiro de Plantas
- Centro Cultural
CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO
- Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.
- Pet Shop - Pet Show.
- Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.
- Salão de Beleza - Studio K.
- Material de Construção.
- Academia.
- Dentista.
- Hamburgueria.
- Imobiliárias.
Estágio
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