Cond. Villagio da Granja - Casa DUPLA - 4 dorms/2sts, clube completo!

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Cond. Villagio da Granja - Casa DUPLA - 4 dorms/2sts, clube completo!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Imobiliária Labele Imóveis / CRECISP: 45100-J

Corretor Paulo Wolf : (11) 99126-6840 / Corretora Silvia Poock: (11) 99291-7025

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• Endereço do imóvel: Estrada dos Galdinos, 1160 - Casa 117 - Cond. Villagio da Granja (Bairro Postal: Jardim Barbacena) Cotia/SP - CEP 06710-400
• A/T: 225,00 m²
• A/C: 326,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.260.000,00 (um milhão, duzentos e sessenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
• Valor de Locação: somente venda
• Valor de Condomínio (Jan/26): R$ 988,53 / mês
• Valor do IPTU (2026): R$ 1.914,93 ano à vista ou 12 de R$ 177,30
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr. Paulo Wolf : (11) 99126-6840 ou Corretora Silvia Poock: (11) 99291-7025 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 2009

Descrição do imóvel: (fornecido pela Corretora responsável)

• Ampla e aconchegante casa no condomínio mais completo e seguro da Granja Viana. Não é geminada.
• Quatro dormitórios, sendo duas suítes, uma com hidromassagem para casal.
• Cozinha gourmet.
• Quintal com churrasqueira.
• Adega.
• Oficina com acesso pela garagem.
• Quatro vagas cobertas e capacidade para até mais quatro carros menores.
• Cinco banheiros
• Living junto ao quintal, com duas bay windows, sala de almoço integrada e sala de TV.
• Escritório.
• Andar superior com piso em madeira de lei.
• Seis aparelhos de ar condicionado split, um deles quente e frio, numa das suítes.
• Possibilidade de abertura de mais uma sala no térreo e de utilização do sótão.
• Aquecimento de água com aquecedor a gás eletrônico, com possibilidade de controle por wi-fi.
• 4 vagas cobertas + 4 descobertas.
• Vista para Mata.

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Nº Matrícula: 96.208 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.54.63.1180.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pela imobiliária, sem marca d’água:

https://photos.app.goo.gl/TZ4pRZYVDwTJMRt88

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo Corretor responsável e pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.