Centro Emp. Raposo Tavares (Km 43) - Galpão novo, 50% de entrada!

Venda
R$ 4.999.000,00
Condomínio
R$ 2.260,99

Informações do imóvel

10 Vagas descobertas
Ref. F15

Centro Emp. Raposo Tavares (Km 43) - Galpão novo, 50% de entrada!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE
Corretor Alfonso Larussi / Creci: 127.152-F / Contato: (11) 99575-5147
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Centro Emp. Raposo Tavares (Km 43) - Galpão novo, com renda!
* (PP aceita 50% de entrada e parcelamento direto)

(Imóvel alugado, com renda mensal de R$ 20.000,00 e contrato vigente até JUl/2022 - (Empresa de Blindagens) - PP irá renovar o contrato)

RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE
Corretor Alfonso Iarussi / Creci: 127.152-F / Contato: (11) 99575-5147

Endereço postal completo do condomínio: Alameda 06, nº 130 - Condomínio Empresarial Raposo Tavares - Rua Serra da Mantiqueira, 73, Jardim Helena Maria, Vargem Grande Paulista/SP - CEP 06730-000

AT: 2.210,99 m² (Frente: 40,20 m) / AC: 1.818,00 m²

Zoneamento: ZICS

Valor de Venda: R$ 4.999.000,00 (quatro milhões, novecentos e noventa e nove mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador.
* (PP aceita 50% de entrada e parcelamento direto)
(em 13/06/22 baixou de R$ 5.200.000,00)

Valor de Locação: não aluga (Imóvel alugado, com renda mensal de R$ 20.000,00 e contrato vigente até JUl/2022 (Empresa de Blindagens) - PP irá renovar o contrato)

Valor aproximado do pacote: -

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Mar/22): R$ 2.260,99

Valor do IPTU (2022): R$ 19.298,76 / ano ou 12 x de R$ 1.608,23

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite, inclusive parcelamento direto com PP (50% de entrada)

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado por INQUILO. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável ou através da mPm: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
*Não adianta ir direto no local. Sem agendamento, não há como ser atendido.

Estado de Conservação: EXCELENTE

Idade do imóvel (construção): 2017

Descrição do imóvel:
- Condomínio empresarial totalmente implantado e de grande sucesso na região.
- Imóvel alugado, com renda mensal de R$ 20.000,00.
- Galpão novo, moderno e em perfeito estado de conservação!

Área Fabril:
- 1.328,00 m².
- Pé direito com 9 metros.
- 1 doca recuada para caminhão/carreta.
- Energia trifásica 90 Kva

Área de escritório:
- 490 m² (2 pisos de 245 m² cada)
- Grande recepção.
- Diversas salas com divisórias de ótima qualidade, sala de reunião, diretoria.
- Banheiros e vestiários.
- Cozinha e copa.

DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO / CONDOMÍNIO (informações do site http://www.empresarialraposotavares.com.br/):

- Centro Empresarial Raposo Tavares é um loteamento empresarial localizado as margens do Km 43 da Rodovia Raposo Tavares, Vargem Grande Paulista, e está à 23 Km do Rodoanel Mário Covas em rodovia que não tem pedágios.
- Loteamento empresarial de alto padrão.
- Com o objetivo de atrair empresas que decidiram sair de São Paulo, mas ao mesmo tempo não queriam se afastar muito do seu Centro Industrial e Comercial, o loteamento está 50 metros da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso e localização privilegiada.
- O Centro Empresarial Raposo Tavares está a pleno vapor e nele já se encontram instaladas empresas de diversos segmentos e tamanhos. Venha instalar a sua empresa no loteamento empresarial Centro Empresarial Raposo Tavares.
- Incentivos e benefícios fiscais concebidos pela Prefeitura do Município de Vargem Grande Paulista e de acordo da lei federal de responsabilidade fiscal.
- Localizado em Zona de Indústria, Comércio e Servicos (ZICS), com taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento de 1,07.
- Traga sua empresa
- Galpões novos, prontos para uso imediato.
- Centro Empresarial moderno, para novos negócios.
- Empreendimento próximo ao comercio, bancos, restaurantes, lojas, correios., supermercados.
- Segurança 24 horas com ronda.
- Portaria com entrada independente para os condôminos, fornecedores e visitantes.
- Controle de Acesso através de Cancelas Automáticas.
- Monitoramento CF/TV.
- Vigilância Motorizada.
- Ruas pavimentadas e sinalizadas.
- Ruas largas e preparadas para tráfego pesado.
- Infra-estrutura com Energia elétrica e iluminação pública – AES ELETROPAULO.
- Infra-estrutura com Rede de drenagem pluvial.
- Internet via fibra óptica até a porta de sua indústria.
- Guias, sarjetas modelo americano.
- Infra-estrutura com Rede de água potável – Sabesp.
- Infra-estrutura com Rede de ESGOTO – Sabesp.
- Áreas verdes preservadas.
- Matrículas do Cartório de imóveis já individualizadas.
- Aprovado em todos os órgãos competentes.

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Nº Matrícula: 107.407 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 13262.54.33.0120.00.000 - Vargem Grande Paulista/SP
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Autorização para Comercialização (assinada pelo proprietário) foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite.

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/H71THhoow8RzsvjTA

Link do empreendimento: http://www.empresarialraposotavares.com.br/

Transação
Venda
Finalidade
Industrial, Comercial
Tipo de imóvel
Galpão
Cidade
Vargem Grande Paulista - SP
Região
Km 43 Rod. Raposo Tavares
Exclusivo
Sim
Metragem
2.210,99
Área construída
1.818,00 m²


Condomínio
Empresaria Raposo Tavares Km 43

Ref. 12


Mapa