Cond. San Diego Park - ao lado do Shopping G. Vianna, 3 dorms/1ste, salão!

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Cond. San Diego Park - ao lado do Shopping Granja Viana, 3 dorms (1 sts), salão de festas!

RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE
Corr Ana Fernandes / Crecisp: 164.340-F / Contato: Whatsapp (11) 99931-8337
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Endereço: Rua Novo México, 84 - Cond. San Diego Park, (Bairro postal: San Diego), Cotia/SP - CEP 06710-855

AT: 420,00m² (testada: 12m) / AC: 254,96 m²

Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador.

Valor do condomínio (Mai/21): R$ 765,00 / mês

Valor do IPTU (2021): R$ 2.476,52 / ano

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: AC não averbada - possui todas as plantas e o Alvará de construção

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Ana Fernandes / Contato: Whatsapp (11) 99931-8337 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização

Ano da construção: 1993

Descrição do imóvel:
- Casa muito boa, confortável com ótima localização e segurança.
- Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
- Próximo às principais escolas e comércios da região (BIG, SHOPPING GRANJA VIANA).
- Portas e janelas em madeira.
- Pisos em Ardósia, cerâmica e Miracema.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social.
- Escritório.
- Espaço adega, embaixo da escada.
- Escada revestida em madeira e Ardósia com corrimão de madeira.
- Hall íntimo com espaço para escritório, sala de estudos.
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, terraço, vista e uma ótima ante sala, ideal para TV e home work .
- Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster, hidro, terraço e vista.
- Living para 4 ambientes: salas de estar, lareira/TV, jantar.
- Lavabo.
- Copa cozinha com armários planejados, bancada e pia.
- Área de serviço com lavanderia fechada anexa à cozinha, com tanque e armário.
- Suíte de serviço com box de vidro.
- Salão de festas com churrasqueira, bancada e despensa / depósito.
- Quintal com jardim.
- Depósito gás.
- Garagem para 3 vagas cobertas.
- Aquecimento da água: encanamento preparado para receber aquecimento central.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2 mil litros.
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Nº Matrícula: 46.196 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.51.38.0490.00.000 / Cotia
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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/An5k9FZxFo7t4gv47