Cond. Maderà Granja VIana - Ap. Garden 3 sts, piscina privativa - Zero Km!

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Cond. Maderà Granja VIana - Apto Garden 3 suítes, piscina privativa - Zero Km!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Imobiliária Labele - CRECISP: 45100 J

Corr. Luciane Herbelha / CRECISP: 312.479 / Whatsapp (11) 93800-8713

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• Endereço: Estrada Fernando Nobre, 1641 - Torre 2 / Apto 1 - Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Parque Rincão), Cotia, SP - CEP: 06705-490
• AU: 139,17 m² + 2 vagas de garagem
• Valor de Venda: R$ 999.990,00 (novecentos e noventa e nove mil, novecentos e noventa reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador.
• Valor do condomínio (Abr/26): R$ 784,29 / mês + R$ 181,54 do rateio de Luz, Água e Gás - ainda não é individualizado e varia mês a mês.
• Valor do IPTU (2026): ainda não foi concluída a individualização das unidades - previsão 2º semestre/26
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr. Luciane Herbelha / Whatsapp (11) 93800-8713 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: zero Km
• Ano da construção original: 2025

Descrição do imóvel:

• Condomínio misto de casas e apartamentos, com lazer completo, vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta
• Apartamento tipo Garden no térreo com piscina privativa e ampla área gourmet.
• Projeto arquitetônico diferenciado, bem iluminado
• Preparação para ar-condicionado.
• Fechadura eletrônica.
• Living para 2 ambientes, aberto para a varanda. Lavabo.
• Cozinha americana integrada ao living. Piso em porcelanato.
• 3 suítes voltadas, duas delas com porta-balcão voltadas para a varanda.
• Banheiros com piso em porcelanato e azulejos até o teto na área do box. Suíte master com duas cubas.
• Varanda gourmet integrada ao living, espaçosa e com guarda corpo em vidro. Piso em porcelanato.
• Piscina privativa, em alvenaria revestida com azulejos.
• Área de serviço com passagem direta para o quintal. Piso em porcelanato.
• Depósito na garagem com 3 m² (nº 63)
• 2 vagas na garagem (demarcadas e livres): vagas nº 143 (tamanho M) e nº 235 (tamanho G)

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Nº Matrícula: 152.408 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: ainda não foi concluída a individualização das unidades - previsão 2º semestre/26

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LINK FOTOGRAFIAS - em alta definição, sem marca d’água:

https://photos.app.goo.gl/LuRbJiADva32LWPD6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.