Cond Vila de São Fernando (Golf) - Térrea, 2 dorm, potencial para retrofit!

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Cond. Vila de São Fernando (Golf Club) - Térrea, 2 dorms, excelente potencial para retrofit!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Imobiliária Proinvest - CRECISP: 10918-J

Corr. Marilse Aparecida Silva / CRECISP: 235.893 / Whatsapp (11) 98086-5995

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• Endereço: Rua Kiev, 12 - Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia, SP - CEP: 06705-530
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900)
• AT: 802,65 m² (xxxx m)
• AC: 262,10 m²
• Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador.
• Valor do condomínio (Abr/26): R$ 2.519,80 / mês
• Valor do IPTU (2026): R$ 3.661,00 ano à vista ou 12 de R$ 339,00
• Permuta: Estuda até 50% do valor, por imóvel na região da Granja Viana
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr. Marilse / Whatsapp (11) 98086-5995 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização
• Ano da construção original: AGUARDANDO INFORMAÇÃO

Descrição do imóvel (fornecido pelo corretor responsável) :

• Condomínio Fechado com controle rígido de acesso e segurança.
• Casa térrea, somente dois ambientes (salões) no piso inferior.
• Área gramada ampla, com possibilidade de instalação de piscina (sol direto)
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos: em madeira (tábuas largas), cerâmica e carpete de nylon.
• Muro médio com alvenaria e plantas.
• 2 acessos, social, serviço/garagem.
• Entrada social com porta em madeira
• Casa com graciosa varanda, ampla e vista para o jardim + terraço elevado do gramado com proteção (balaústres)
• Living para 3 ambientes, salas de estar, jantar e tv.
• 2 dormitórios.
• 1 banheiro amplo completo, com box em vidro.
• Cozinha com passagem para a lavanderia, (necessita modernização)
• Lavanderia com tanque;
• 2 salões amplos no piso inferior, utilizados como depósito e academia;
• Garagem coberta com portão
• Abastecimento de água com Poço, com facilidade para instalação da Sabesp.
• Esgoto: fossa.

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Nº Matrícula: 146.960 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.61.47.0277.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor responsável:

https://photos.app.goo.gl/z7ix1uv31uMLpnHc6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.