Cond. Reserva Vale Verde - 3 suítes, gourmet, piscina!

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Cond. Reserva Vale Verde - 3 suítes, gourmet, piscina!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Imobiliária G3i - CRECISP:

Corr. Simone Durazzo / Whatsapp (11) 98381-8342

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• Endereço do imóvel: Alameda das Violetas, 535 - Cond. Reserva Vale Verde (Bairro postal: Residencial dos Lagos) Cotia/SP - CEP 06705-610
• (Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Toledo, 803, Jardim Caipiá, Cotia, SP - CEP: 06705-230)
• A/T: 500,15 m² (frente: 14,29)
• A/C: 342,22 m².
• Valor de Venda: R$ 1.890.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
• Valor de Locação: somente venda
• Valor de Condomínio (Ago/26): R$ 690,00 / mês
• Valor do IPTU (2026): R$ 4.634,00 ano à vista ou 12 de R$ 429,12
• Permuta: Não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr. Simone / Whatsapp (11) 98381-8342 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2013

Descrição do imóvel: (fornecido pela Corretora responsável)

• Apresentamos esta casa espetacular com excelente projeto oferecendo o máximo de conforto e sofisticação discreta para você e sua família!
• Implantada em terreno de 500 m² com 342 m² de construção sólida e perfeitamente preservada. A casa oferece uma integração privilegiada com vista para área verde preservada, valorizada por lindo paisagismo e árvores frutíferas, jardins impecáveis e total privacidade.
• Living social é composto por salas de sstar, TV, lareira e lavabo, além de um charmoso ambiente integrado com portas de vidro e linda vista para o jardim e lazer.
• Cozinha ampla em conceito aberto com bancada e ilha, armários planejados, despensa e terraço integrado com portas de vidro e piso em deck com lindo paisagismo.
• 3 suítes amplas sendo a master com closet, ar-condicionado, hidromassagem e terraço com paisagismo e escritório privativo com planejados e ar-condicionado.
• As outras 2 suítes com armários planejados e ar-condicionado.
• Persianas são automatizadas oferecendo praticidade e conforto.
• Sótão com amplo espaço multiuso com ar-condicionado, lareira e estruturas de madeira.
• Área de serviço fechada com portas de vidro laterais e lavanderia aberta;
• Piscina 30mil litros com espelho d’água, revestimento em pedras Hijau e Hitam, borda Infinita, hidromassagem, jatos para natação, cascata e integração perfeita ao jardim compondo um cenário de total privacidade e contato com a natureza; 
• Espaço gourmet completíssimo com bancada, pia, planejados, churrasqueira, forno de pizza e fogão caipira ideal para receber os familiares e amigos com conforto e descontração, além de um vestiário completo com ducha.
• Casa sustentável, com energia fotovoltaica - painéis solares que geram 600 kWh.
• Aquecimento de água solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp
• Armazenamento: 2.000 litros
• Possui sistema de captação de água pluvial utilizada para reuso - ideal para limpeza da área externa e irrigação.
• 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas + Depósito.
• Descubra o Lar dos seus sonhos com esta Belíssima Residência! AGENDE A SUA VISITA HOJE MESMO!

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Nº Matrícula: 85.044 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23162.12.02.0260.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor, sem marca d’água:

https://photos.app.goo.gl/GqruEwHnDLtBw69T6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo Corretor responsável e pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.