Cond. Euroville - Térrea, rústica, 4dorm/3sts. Ótima Localização!

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Cond. Euroville - Térrea, rústica, 4dorm/3sts. Ótima Localização!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Imobiliária Star Realty - CRECISP: 41150-J

Corr. Ana Fernandes - CRECISP: 164.340-F / Contato: Whatsapp (11) 99931-8337

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• Endereço: Alameda Alemanha, 45 - Cond. Euroville (Bairro postal: Residencial Euroville), Carapicuíba, SP - CEP 06355-465
• (Endereço do Condomínio: Alameda Itália, 01 - Residencial Euroville, Carapicuíba, SP, CEP: 06355-462)
• AT: 1.000,09 m²
• AC: 247,91 m²
• Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
• Valor de Locação: apenas venda
• Garantia exigida para locação: -
• Valor do condomínio: R$ 1.242,19 / mês (Ago/25).
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.792,84 ano à vista ou 10 x de R$ 310,37
• Permuta: não estuda
• Documentação: área construída não averbada - será dada a entrada quando da venda.
• Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via corretor responsável: Corr. Ana Fernandes: (11) 99931-8337 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização
• Ano da construção original: 1995

Descritivo do imóvel (fornecido pelo Corretor responsável)

• Casa Térrea para Reforma com 4 Dormitórios, sendo 3 suites e Ótima Localização!

Características Gerais

• Excelente oportunidade para personalizar e transformar!
• Ótima localização dentro do condomínio, afastado dos muros, em local alto e com vista.
• Casa térrea, ideal para quem busca conforto e praticidade.
• Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais.
• Ambientes amplos e bem distribuídos, perfeitos para uma renovação moderna.

Distribuição dos Espaços

• Sala espaçosa com potencial para integração de ambientes.
• Cozinha com ótimo espaço, possibilitando projetos personalizados.
• Quintal com excelente área externa, perfeito para jardim, área gourmet e construção de piscina.

Quartos e Banheiros

• 4 dormitórios, sendo 3 suítes, proporcionando mais privacidade e conforto.
• Banheiros bem distribuídos, prontos para atualização e modernização.

Áreas de Convivência e Lazer

• Área externa com grande potencial para lazer, ideal para quem deseja um espaço ao ar livre e pomar.
• Ambientes versáteis que podem ser adaptados conforme seu estilo de vida.

Infraestrutura e Diferenciais

• Garagem coberta para 2 carros
• Ampla lavanderia.
• Quarto e banheiro de serviço.
• Condomínio tranquilo alto padrão, com segurança 24 hs, com fácil acesso à Barueri, Cotia e Jandira.
• Aquecimento: chuveiro elétrico .
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4000 litros.
• Esgoto: Fossa.
• Ótima estrutura para reforma, ideal para um projeto personalizado

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Nº Matrícula: 85.559 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23231.42.40.0074.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (fotos mPm - sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/xij9E7szNPprx2rb8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.