Cond. Aldeia da Fazendinha - 3 suítes, varanda gourmet, gramado!

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Cond. Aldeia da Fazendinha - 3 suítes, varanda gourmet, gramado!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Corr. Silvia Beatriz Cossini de Mota Miranda / CRECISP: 176.834-F / Whatsapp (11) 99928-7537

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• Endereço do imóvel: Rua Cayowaá,40 , Cond. Aldeia da Fazendinha (Bairro Postal: Aldeia da Fazendinha) Carapicuíba/SP - CEP 06351322
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040)
• A/T: 649,03 m² (frente: 18,81 m em curva).
• A/C: 268,06 m².
• Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
• Valor de Locação: somente venda
• Valor de Condomínio (Nov/25): R$ 1.654,01 / mês
• Valor do IPTU (2026): R$ 2.360,29 ano à vista ou 10 de R$ 262,29
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr. Silvia Miranda / Whatsapp (11) 99928-7537 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2012

Descrição do imóvel: (fornecido pela Corretora responsável)

• Elegância, estilo e privacidade... e um gramado lindo! Granja Viana.
• Casa estilo clássico contemporâneo localizada em condomínio de alto padrão na Granja Viana.
• A residência conta com hall de entrada com porta de duas folhas, muito charmosa.
• Lavabo
• Salas integradas, de estar, de TV, de jantar com lareira
• Pé direito alto
• Jardim de inverno baixo a escada
• Varanda envidraçada com vista para o jardim
• Espaço gourmet na varanda, com churrasqueira, bancada e balcão.
• Cozinha com área de copa, com armários planejados.
• Lavanderia com planejados
• Despensa
• Banheiro de serviço
• Na ala íntima, 2 suítes americanas, uma transformada em escritório , ambas com portas balcão para o jardim frontal da casa.
• No patamar superior, uma ampla suíte do casal que conta com 2 closets ele e ela, Sala íntima, Banheiro ele e ela, um com hidro, janelas antirruído e ar condicionado.
• Garagem para 2 vagas cobertas + 2 descobertas
• Mosquiteiro em todas as janelas
• Depósito externo
• Sistema de aquecimento solar da água

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Nº Matrícula: 558 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23233.24.24.0251.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor, sem marca d’água:

https://photos.app.goo.gl/9VcXtLy4jaGnjTp98

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo Corretor responsável e pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.