Cond. Nova Higienópolis - 4 dorms / 3 suítes, piscina, sauna!
Informações do imóvel
Cond. Nova Higienópolis - 4 dorms / 3 suítes, piscina, sauna!
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Cond. Nova Higienópolis - 4 dorms / 3 suítes, piscina, sauna!
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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE
Imobiliária PROINVEST - Corr. Marilse Aparecida Silva / Contato: 11 98086-5995 / CRECISP: 235.893
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- Endereço Imóvel: Rua Corindo, 144 - Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis) - Jandira - SP - CEP: 06642-190
- (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
- AT: 680,00 m² (17 m de frente)
- AC: 351,14 m²
- Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador (VOCÊ LEVA SEU CLIENTE E SE FECHAR NEGÓCIO, GARANTE 50% DA COMISSÃO: R$ 52.500,00!)
- Valor do condomínio (Set/23): R$ 649,00
- Valor do IPTU 2023: R$ 4.038,24 ano à vista ou 10 x de R$ 403,82
- Permuta: não estuda
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: Não permite.
- Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corretora Marilse Aparecida Silva / Contato: Whatsapp (11) 98086-5995 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
- Estado de Conservação: Muito bom
- Ano da construção original: 1.994
Descritivo do imóvel
FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL
- Casa em condomínio na Granja Viana!
- Localizada em via de acesso as Rodovias Raposo Tavares km 28,5 e Castelo Branco km 26.
- Living para vários ambientes, 2 salas de estar, uma com lareira e jantar.
- Terraço com passagem para as salas com linda vista.
- Escada em madeira de lei leva ao piso superior (inclusive com acesso a cadeirante).
- Mezanino.
- 4 dormitórios, sendo 3 suítes, todas com armários, terraços e ar condicionado.
- Copa cozinha com armários e despensa.
- Lavanderia com armários.
- Área de terraço no piso inferior aberta para piscina e jardim.
- Churrasqueira em quiosque integrando piscina e jardim.
- Piscina com degraus.
- Vestiário.
- Sauna seca.
- Depósito.
- Dependência de empregada.
- Casa possui três acessos: entrada social, e duas laterais.
- 4 vagas de autos, sendo 2 cobertas.
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Nº Matrícula: 14.054 / R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23231.41.32.0314.00.000 / Jandira
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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor responsável (sem marca d’água, alta definição):
https://photos.app.goo.gl/XfcWoCBgK2m9MPDV8
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
Condomínio
Nova Higienópolis
- Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
- Segurança 24h com portaria e ronda interna
- Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
- O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!
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Site do condomínio: http://aanh.com.br/
Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.
Nossos Espaços e Atividades
O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.
Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.
Coleta de Lixo:
- Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
- Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
- Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
- Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.
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Endereço:
- Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000
Horários de Atendimento da Administração
- Segunda a Quinta - das 8h00 ás 18h00
- Sexta - das 08h00 ás 17h:00
- Não trabalhamos aos sábados, domingos e feriados.
Telefones da Administração
- Recepção: (11) 4206-5555 | (11) 9 9574-8973
- Grupo Oficial Nova Higienópolis: (11) 9 9574-8973
Emails da Administração
- Recepção - sac@aanh.com.br
- Social (esportes e eventos) - glauce.graciano@aanh.com.br
Telefones da Portaria:
- Moradores e Visitantes - (11) 4206-5550 | (11) 4206-5551
- Pedestres - (11) 4206-5553 | (11) 4206-5557
- Prestadores de Serviço - (11) 4206-5558
- Atualização de Boletos: E-mail - catia.silva@aanh.com.br
- Telefones - (11) 4602-5556 | (11) 9 7318-0861
Mapa
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