Cond. Reserva Santa Paula - 4 suítes, ZERO KM!

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Cond. Reserva Santa Paula - 4 suítes, ZERO KM!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Corr. Giovanni Rosente Del Negro - Crecisp: 156584-F / Contato: Whatsapp (11) 94038-1827

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• Endereço do imóvel: Alameda das Pitangueiras, 138 - Cond. Reserva Santa Paula (Bairro postal: Parque Dom Henrique) - Cotia - SP - CEP 06716-876
• (Endereço do condomínio: Av. Nicodemos de Carvalho, 805 - Parque Dom Henrique, Cotia - SP, 06716-500)
• AT: 441,03 m² (frente: 14,39 m)
• AC: 272,15 m²
• Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
• Valor do condomínio: R$ 480,15 /mês (Nov/23).
• Valor do IPTU 2023: R$ 944,00 ano à vista ou 12 x de R$ 87,41 (ainda não contempla a área construída)
• Permuta: Não estuda
• Documentação: 100% Ok
• Financiamento Bancário: Aceita
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel Desocupado. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via corretor responsável: Corr. Giovanni (11) 94038-1827 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Nova
• Ano da construção original: 2023

Descritivo do imóvel:

• Excelente casa, clean, com linda vista para a área de preservação, localizada em frente ao clube do condomínio.
• Louças e metais de qualidade.
• 3 acessos: social, garagem/serviço e quintal/lazer.
• Lavabo amplo, iluminado e aconchegante.
• Sala para 3 ambientes, com pé direito duplo, com piso em porcelanato.
• Cozinha americana.
• Hall íntimo / Family Room com excelente espaço antes dos quartos.
• Pavimento superior com 4 ótimas suítes, acabamentos perfeitos, piso laminado e janelas automatizadas.
• Lavanderia.
• Área externa com jacuzzi.
• Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
• Aquecimento: Preparado para solar ou a gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Excelente localização, próximo de escolas, padarias, restaurantes e todo comércio local, na altura do km 30 da Rodovia Raposo Tavares.

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Nº Matrícula: 108.085 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23164.43.79.0156.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo Corretor - sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/vA1gJ53hkqKiYErs7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.