Cond Vila de São Fernando (Golf) - Térrea, 2 dorm, potencial para retrofit!

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Cond. Vila de São Fernando (Golf Club) - Térrea, 2 dorms, excelente potencial para retrofit!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Imobiliária Proinvest - CRECISP: 10918-J

Corr. Marilse Aparecida Silva / CRECISP: 235.893 / Whatsapp (11) 98086-5995

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• Endereço: Rua Kiev, 12 - Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia, SP - CEP: 06705-530
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900)
• AT: 802,65 m² (xxxx m)
• AC: 262,10 m²
• Valor de Venda: R$ 1.500.000,0 (um milhão e quinhentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente comprador.
• Valor do condomínio (Abr/26): R$ 2.519,80 / mês
• Valor do IPTU (2026): R$ 3.661,00 ano à vista ou 12 de R$ 339,00
• Permuta: Estuda até 50% do valor, por imóvel na região da Granja Viana
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr. Marilse / Whatsapp (11) 98086-5995 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização
• Ano da construção original: AGUARDANDO INFORMAÇÃO

Descrição do imóvel (fornecido pelo corretor responsável) :

• Casa térrea em condomínio de alto padrão na Granja Viana - Vila de São Fernando!
• Excelente oportunidade para Retrofit.
• Acesso pelo Km 28,5 da Rodovias Raposo Tavares e Rodovia Castelo Branco km 26.
• Casa com excelente localização dentro do condomínio em rua tranquila e próxima ao clube de golf.
• 800m² de terreno com lindo gramado e paisagismo implantado.
• Living para 2 ambientes, salas de estar e jantar abertas para varanda.
• Belíssima Varanda, ideal para apreciação da linda vista do jardim.
• 2 dormitórios.
• 1 Banheiro;
• Cozinha.
• Área de serviço;
• Piso inferior com depósito, oficina e garagem e banheiro

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Nº Matrícula: 146.960 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.61.47.0277.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pelo Corretor responsável:

https://photos.app.goo.gl/z7ix1uv31uMLpnHc6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.