Cond. São Paulo II - Nova (2024), 4 sts, piscina, spa, gourmet!

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Cond. São Paulo II - Nova (2024), 4 sts, piscina, spa, gourmet!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Imobiliária Find. Imóveis- CRECISP: 039039-J

Corr. Andréia H. Cardoso / Contato: Whatsapp: (11) 96727-5872

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• Endereço do imóvel: Rua Duarte da Costa, 1010 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP 06706-060
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• A/T: 548,18 m² (Frente: 14,57 m)
• A/C: 444,45 m².
• Valor de Venda: R$ 4.300.000,00 (quatro milhões e trezentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
• Valor de Condomínio: R$ 795,00 (Ago/26)
• Valor do IPTU (2026): R$ 7.664,35 ano ou 12 x de R$ 709,66
• Permuta: não estuda
• Documentação: Área construída não averbada (Matrícula atualizada em 08/02/26)
• Financiamento Bancário: Permite após averbação da área construída
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via corretor responsável: Corr. Andréia H. Cardoso / Contato: (11) 96727-5872 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2024

Descrição do imóvel:

(fornecido pela imobiliária responsável)

• 4 suítes com ar condicionado, sendo 3 com closets;
• Suíte master com banheira;
• Sala de estar, tv e jantar;
• Lavabo;
• Copa;
• Cozinha com planejados;
• Despensa;
• Escritório;
• Sala íntima com varanda;
• Área gourmet com churrasqueira;
• Piscina aquecida;
• Spa privativo;
• Lavanderia fechada;
• Quintal;
• 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas;
• Área total 550m², sendo 444m² de construção.

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Nº Matrícula: 79.264 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.13.12.0548.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pela Imobiliária (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/7HUFmKMFrZfDQQXGA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.